馬公買屋 / 馬公買房 - 台中房仲阿技澎湖馬公溫馨海景民宿

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：19.28 萬/坪
地址：澎湖縣馬公市鎖管港地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 1廳 11衛
總坪數：171.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：165.55 坪
附屬建物面積：5.61 坪
土地面積：123.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資型買房者」具有一定吸引力，但對「自住型買房者」而言則需三思。

是否值得購買： 若您具備經營民宿經驗或能找到專業管理團隊，且確認該建物能合法登記為民宿，則此物件因屋況新、景觀獨特且位置靠近機場，具有不錯的投資潛質。然而，若無明確的營運規劃或資金不足以應對旺季空窗期與高昂維護成本，購買風險較高。

主要理由：

核心障礙在停車位：11 房配置却無車位，在遊客依賴自駕車的環境下是重大缺憾，直接影響訂房意願。
價格與效益需匹配：近 3,300 萬的總價相當高，需確認租金報酬率是否能覆蓋持有成本及折舊風險。
地域特性風險：澎湖海風鹽分對建築損耗大，且旅遊市場季節性強，買房前務必確認法律合規性及財務模型的保守估算。

建議您優先諮詢當地房屋仲介，確認該址能否辦理民宿執照，並實際考察周邊停車解決方案後再決定。

問與答

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台中房仲阿技

黃怡霖(仲介，收取服務費)

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