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台中房仲阿技 澎湖馬公溫馨海景民宿
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3300 萬
- 參考單價:19.28 萬/坪
- 地址:
澎湖縣
馬公市
鎖管港
地圖
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- 格局: 11房(室) 1廳 11衛
- 總坪數:171.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:165.55 坪
- 附屬建物面積:5.61 坪
- 土地面積:123.13 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:7 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:其它/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買房者」具有一定吸引力,但對「自住型買房者」而言則需三思。
是否值得購買: 若您具備經營民宿經驗或能找到專業管理團隊,且確認該建物能合法登記為民宿,則此物件因屋況新、景觀獨特且位置靠近機場,具有不錯的投資潛質。然而,若無明確的營運規劃或資金不足以應對旺季空窗期與高昂維護成本,購買風險較高。
主要理由:
- 核心障礙在停車位:11 房配置却無車位,在遊客依賴自駕車的環境下是重大缺憾,直接影響訂房意願。
- 價格與效益需匹配:近 3,300 萬的總價相當高,需確認租金報酬率是否能覆蓋持有成本及折舊風險。
- 地域特性風險:澎湖海風鹽分對建築損耗大,且旅遊市場季節性強,買房前務必確認法律合規性及財務模型的保守估算。
建議您優先諮詢當地房屋仲介,確認該址能否辦理民宿執照,並實際考察周邊停車解決方案後再決定。
問與答
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黃怡霖(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0939-991898
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
台中房仲阿技 黃怡霖 0939991898
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