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台中房仲阿技 葳格三房平車岸宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1818 萬 (含車位價) - 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
水景街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：情定水蓮NO9
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：22.98 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得關注，尤其適合以家庭自住為首要考量的購屋者。
主要理由如下：
- 坪效與格局優勢：48.3 坪包含車位，且為三房兩廳兩衛配置，在同等總價下提供了較高的居住空間使用效率。
- 樓層與維護成本低：12 樓為黃金樓層，視野與採光俱佳，且每月管理費僅 3060 元，降低了長期持有成本。
- 地段生活機能：北屯區為台中居住熱區，周邊商圈與交通網絡成熟，生活便利度足夠支撐家庭需求。
建議您在簽約前務必確認與特色說明中的價格落差（1818 萬 vs 1880 萬），並實際走訪交通動線，確認通勤時間是否符合預期。若能確認房況無重大瑕疵，此物件在區域內具具高 CP 值。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃怡霖 房仲阿技
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-991898
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
台中房仲阿技 黃怡霖 0939991898
您好！我是您可信賴的房仲，專注於為每一位客戶提供誠實、負責的服務。我擁有多年的專業經驗，並且以滿懷熱情的態度來幫助您找到理想的居所。在過去的數年中，我榮獲了多項榮譽，包括22屆金仲獎楷模以及千萬經紀人，這些成就不僅是對我工作的肯定，更是我不斷追求卓越的動力。
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如果您正在尋找理想的家或想要出售您的物業，請隨時聯絡我！讓我們一起實現您的房產夢想！
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