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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1228 萬
1168 萬 (含車位價) - 參考單價：26.74 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華友聯EVO
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.54 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：19.42 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮
此物件對於尋求交通便利與居住品質的買家來說，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
- 性價比優異：以每坪約 26.74 萬的價格獲得一間含車位、屋齡僅 7 年且擁有雙衛浴採光窗的電梯大樓，在南區地段的單價中屬於合理水準。
- 生活機能完善：飯店式管理提供了安全性與便利度，加上距離 86 快速道路近，能有效節省通勤時間，非常適合在台南南部或高雄工作群聚的人。
- 空間規劃佳：2+1 房設計彈性高，能滿足未來人口結構變化（如小孩出生或長者同住），且雙衛浴無暗衛問題，居住舒適度提升。
建議注意：在看屋時，請務必在上下班尖峰時段評估噪音影響，並確認行政區域歸屬是否影響子女學區或房屋稅賦認定，以確保符合您的長期規劃。
問與答
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