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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
府平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：107.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.27 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「住商合一」或具備創業需求的購屋者而言，具備相當的吸引力，但並不適合單純的自住型剛性需求買家。
主要理由如下：首先，其空間坪數大且擁有臨路優勢，非常適合作為工作室、診所或家庭事業的起點，能有效節省後續搬遷成本與租金支出；其次，地點靠近學校與公園，生活環境相對穩定，利於長期持有。然而，考慮到屋齡已達三十二年且單價偏高，買家在議價時應將潛在的整修預算納入評估，並仔細核算商業用途的營收潛力是否能支撐高昂的購屋成本。若您有明確的使用規劃且資金充裕，此物件值得安排實地看房與深入評鑑；反之，若僅追求高機動性自住，建議尋求較新穎或單價更合理的住宅標的。
問與答
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證號: (95)登字第068939號
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