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林口買屋 /
林口買房
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林口買屋賣屋 薇閣雲品獨立大庭院尊榮電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7280 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.71 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
東湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薇閣雲品
- 格局： 開放空間
- 總坪數：143.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：100.56 坪
- 附屬建物面積：10.75 坪
- 共同使用：32.26 坪
- 車位坪數：12.64 坪
- 土地面積：60.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：康橋 馬禮遜國際學校
鄰近公園：東湖公園 東明公園
生活機能：家樂福 全聯超市 傳統市場
附近交通：A9捷運站 松柏盧公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：康橋 馬禮遜國際學校
鄰近公園：東湖公園 東明公園
生活機能：家樂福 全聯超市 傳統市場
附近交通：A9捷運站 松柏盧公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結來說，這棟位於林口薇閣雲品的獨立別墅，非常適合預算充足且極重視生活品質的家庭。
是否值得購買： 建議考慮購買，但需謹慎評估總價負擔與流動性。
主要理由如下：
- 居住價值高： 屋齡新、有大庭院且為電梯別墅，兼具私密性與便利性，適合有小孩或老人的多代同堂家庭。
- 資源優勢： 鄰近兩所國際學校及捷運 A9 站，在學區與交通接駁上具備競爭優勢，能滿足高標通勤與教育需求。
- 風險提示： 由於單價與總價均屬高標，且每月管理費較高，建議您先確認自身財務負擔能力。同時，高價產品在未來轉手時可能需要較長的時間，建議將其視為「長期自住」或「長期持有」的標的，而非短期投資。在簽約前，務必實地丈量庭院大小與確認通勤路線，確保符合個人生活習慣。
問與答
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王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
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經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
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