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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：30.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.24 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三民區民族巷核心生活圈，生活機能與交通潛力值得肯定，特別是對於重視日常購物便利及未來捷運通車效益的買家而言，地段優勢明顯。然而，57 年的屋齡是最大的挑戰，加上有增建與頂樓鐵皮搭蓋的情況，代表房屋結構安全與居住品質（如隔熱、防水）可能面臨考驗。此外，銀行對高屋齡透天厝的貸款審查通常較嚴謹，購房者需務必確認資金調度能力。
是否值得購買： 若您具備翻修預算並熟悉法規風險評估，此物件具有極高的改造潛力與長期持守價值；但若是尋求即住且低維護成本的新成屋買家，則建議慎重考慮或要求更大幅度的價格折讓以承擔後續維修費用。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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