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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1090 萬 - 參考單價：53.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.21 坪
- 土地面積：15.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與空間實用性」的買家來說，是值得考慮的標的，尤其適合有小孩的家庭或尋求資產置換的投資者。
主要理由如下：
- 居住品質新穎化：雖然屋齡達 54 年，但水電與結構已全面翻新，實質上具備了新房的安全與便利性，降低了立即修繕的負擔。
- 地段與價格優勢：位於捷運站核心生活圈，但單價僅 53 萬/坪，對於擁有 4 房 3 衛及獨立車庫的透天來說，CP 值相當高，比同地段的大樓更具價格競爭力。
- 需注意貸款條件：由於屋齡超過 50 年，銀行核貸時可能會縮短貸款年限或提高自備款比例，建議在簽約前先行試算貸款額度，確保資金無虞。
總結：如果您能接受老屋的潛在風險並確認貸款條件，這是一筆以合理價格獲取核心地段大空間的優質選擇。
問與答
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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