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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中道國際學校 壯圍國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：壯圍 宜蘭國菜批發市場
附近交通：勁好型 首都 葛瑪蘭
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中道國際學校 壯圍國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：壯圍 宜蘭國菜批發市場
附近交通：勁好型 首都 葛瑪蘭
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於壯圍核心區且交通動線便捷，總坪數寬敞，對於需要「居家辦公」或「經營事業基地」的買家來說，具備相當高的實用性與使用彈性。然而，53 年的屋齡是其最大的考量點，潛在的結構修繕與耐震風險不容忽視。
是否值得購買？ 視需求而定，建議「保守購入」。
主要理由：
- 適合特定族群：若您規劃將此處作為事業總部與住宅複合使用，或預留大量預算進行裝修，則性價比尚可接受。
- 一般居住需謹慎：若是尋找單純居住之家庭，高屋齡帶來的隱憂與 1080 萬的總價相比，風險效益需再斟酌。
- 務必驗屋：買房前建議務必請專業結構技師進行老宅驗屋，確認安全後再決定簽約，以免後續產生高額整修負擔。
問與答
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房仲電話：0919-216055
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宜蘭大學農權店 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第023908號
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