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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南屏國小/復興國中/宜蘭高中/宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化中心市集
附近交通：勁好型 首都 葛瑪蘭
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南屏國小/復興國中/宜蘭高中/宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化中心市集
附近交通：勁好型 首都 葛瑪蘭
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需配合翻修預算
此物件對於重視居住品質與文教環境的家庭買家而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於核心地段的不可動性，擁有學校、公園及市集等完善資源，且 4 房大格局搭配車庫庭院，在宜蘭市區難得一見，尤其適合需要三代同堂或重視子女教育環境的家庭。
然而，買房者必須正視其37 年的屋齡帶來的挑戰。這意味著購屋後通常無法直接入住，需要預留一筆可觀的翻修預算，並進行仔細的結構檢查。此外，雖然賣方標榜單價性價比高，但購買老屋本質上是在購買土地價值與居住環境，而非新建物的新度。
建議： 若您預算充足且有意願投入時間與資金進行空間改造，或是尋求投資學生族群的長租需求，此物件是個不錯的選擇。若希望買完即可簡單修繕入住，或期望短期內房價大幅增值，則需再審慎評估。建議在看屋時，特別注意管線與防水狀況，並依此調整議價策略。
問與答
宜蘭房仲首選
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楊蓮福(仲介，收取服務費)
暱稱：楊蓮福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-216055
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經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第023908號
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