北興路沐朝陽春福東綻  竹東買屋 / 竹東買房 - 得鑫傑座全新自強學區3房+平車*594好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1720 萬 (含車位價)
參考單價：41.59 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得鑫傑座
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.62 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：11.91 坪
土地面積：13.26 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1500 元/月
管理描述：電梯門禁管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小/自強國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：伍聯社/中央市場/家樂福
附近交通：北興路/竹東火車站/榮華火車站/68快速路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的位於新竹縣竹東鎮核心地段，結合了新成屋的優點與完善的學區資源，整體具備相當高的居住價值。對於在竹科工作、重視子女教養或希望擁有舒適居家環境的家庭而言，這是一個值得列入考慮的選項。其主要吸引力在於「交通便利性」與「生活機能完善度」，特別是對國道 68 號的使用者來說，通勤優勢明顯。

是否值得購買： 值得關注，但建議進行比價後決定。 主要理由： 屋齡新且格局實用（3 房 + 雙陽台），學區穩定，位於交通樞紐附近，長期自住性高。然而，由於管理費較高且社區規模較小，建議買方在簽約前詳細查詢管理基金的儲備情況及車位實際位置與安全性，並比對同區域近期成交行情，確認 1880 萬元的總價是否符合當前市場價值，再行議價與簽署契約。

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