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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，值得具備投資眼光或計畫自行創業的買家關注。
主要理由如下： 首先，地段與現況是最大賣點。在漢民商圈近捷運 R3 的優勢下，底層店面或整棟透天具有很高的租金爆發力，且目前屋況良好、免整理，能有效降低前期投入成本。其次，周邊生態明確。機場、醫院與大學帶來穩定的人流與消費力，利於規劃特色餐飲或旅館用途。
然而，購屋前務必考量資金與風險。45 年的屋齡是最大變數，除了需預先確認銀行對於老舊建物的貸款成數外，也需評估未來維修支出的隱性成本。若您以長期收租為目標，此物件具有高潛力；若傾向短期炒作，則因高齡建物流通性較弱，需審慎規劃資金週轉。建議買家優先評估自身現金流是否能支撐老舊建物持有期間的維護費用。
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