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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2380 萬 - 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
建國北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.15 坪
- 附屬建物面積：12.48 坪
- 其他面積：18 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓及門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：泰和國小 彰泰國中 大成國小
鄰近公園：金馬公園 泰和公園
生活機能：三 民市場 楓康超市 家樂福大賣場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：泰和國小 彰泰國中 大成國小
鄰近公園：金馬公園 泰和公園
生活機能：三 民市場 楓康超市 家樂福大賣場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評析：值得考慮，但需釐清細節與資金規劃
這筆物件在地段與空間上表現出色，非常適合有「商居兩用」需求，或希望以店面作為長期收租資產的買家。彰化市區交通便利、學區與商圈重疊，能保障基本的人流與居住品質。然而，買房者必須正視以下兩點關鍵風險：
首先，產權與貸款問題是最大門檻。由於屬商業店面，稅負與貸款條件優於住宅，您需確認您的資金流與銀行貸款資格是否足以支持購買，避免資金鏈緊張。
其次，資訊一致性需要優先處理。資料中「總價 2380 萬」與「2580 萬」的落差達 200 萬，在簽約前務必要求仲介與賣方書面確認最終價格，並釐清是否包含車位或其他費用，以免發生爭議。
若您的預算充足，且能接受非住宅稅制及較高的維護成本，這是一筆具備長期持有意價值的標的；若純粹為投資住宅需求，則建議謹慎評估其流動性風險。
問與答
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房仲電話：0980-728816
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經紀業名稱: 名揚國際土地開發有限公司
證號: (95)登字第077026號
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