湖口西區2房
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湖口西區2+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
688 萬 (含車位價) - 參考單價：33.91 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏年韋葶
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.53 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：7.42 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合首購族或投資客。
此物件主要賣點在於「高 CP 值」與「含車位」。總價控制在 700 萬以內即可擁有湖口區的新成屋與室內停車位，對於預算有限但希望擁有資產的買方來說，是一個不錯的入場門檻。此外，8-9 年樓齡代表社區設施與建築結構仍處於良好狀態，管理費也相對合理。
建議您考慮購買的主要理由是：若您計劃長期持有並打算出租，該物件的租金回報率具吸引力；或者您是新豐、湖口地區的通勤族群，需要穩定的交通接駁點（如新豐火車站）。然而，如果您對居住品質有較高要求，例如必須雙衛浴或偏好中低樓層的採光視野，此物件為頂樓單一衛浴的條件可能需要您更仔細權衡。建議賞屋時特別注意頂樓隔熱狀況與水壓測試，以確認是否符合您的生活習慣。
問與答
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余韋葶(仲介，收取服務費)
暱稱：柏年韋葶
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服務態度：
房仲電話：0906-774933
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柏年不動產 柏年房屋 其他
經紀業名稱: 柏年不動產有限公司
證號: (105)登字第303422號
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親愛的尊客們大家好！
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