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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.58 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
汀洲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年守則
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.54 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：937 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利市場
附近交通：湖口交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：937 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利市場
附近交通：湖口交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「謹慎考慮，適合自用家庭」
此物件的核心賣點在於**「學區地理位置」與「居住舒適度」，但代價在於「車位缺失」與「屋齡老化風險」**。若您購屋的主要目的是為了子女就讀中興國小，且預算有限，該物件的單價在湖口地區具有相當競爭力，每月低管理費亦能減輕負擔。
然而，您必須評估兩個主要隱憂：第一，頂樓老舊房屋的防水隔熱問題及潛在漏水風險，建議請專業驗屋師詳細檢測；第二，無汽車位的限制對於現代家庭是重大不便因素，需確認附近車位租金與找位難度是否符合您的預期成本。若是純投資或追求高流動性轉手，此類老物件可能非首選；但若是自住並願意投入一筆裝潢預算改善居住環境，則是一個兼具生活機能與學區優勢的選址。
問與答
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