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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：戀戀APP
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：8.84 坪
- 土地面積：2.35 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性、重視休閒生活品質，或為子女佈局學區的買家來說，是一個值得列入優先觀看的標的。798 萬的總價在楠梓區屬於合理的中低總價入門門檻，且高樓層景觀與完善的社區公設能大幅提升居住滿意度。
然而，建議您在購買前務必注意以下兩點關鍵理由：
- 停車問題需釐清：請務必確認該屋是否有「汽車位」可供選購，以及機車抽籤的成功率，這直接影響未來生活的便利性與持有成本。
- 實際視野核對：建議在白天不同時段親自上樓查看陽台與窗戶的實際視野，確認海景是否真的可達，並確認 2+1 房中的加蓋空間是否符合法規或格局規劃。
若停車問題能妥善解決，此物件兼具自住舒適度與學區價值，具有不錯的持有潛力。
問與答
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楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
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室內電話：073650777
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