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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
通港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：58.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.04 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非普適性住宅
這筆標的對於尋求「居家與事業結合」或是「投資收租」的買家來說具有相當吸引力。其最大亮點在於面寬大、坪數寬敞且交通動線良好，能同時滿足居住舒適度與商業儲貨需求，單價在當地工業區亦算合理。
然而，由於土地性質為「工業用地」，且鄰近漁港物流區域，若您的主要訴求是純粹的安靜居家生活或希望未來容易轉手套現，此物件需謹慎考慮。環境噪音、車輛干擾以及法規風險是您必須與家人充分評估的因素。如果您有創業計畫、家族生意需求，或是看好蚵寮漁港長期發展潛力，這是一筆值得入手的資產配置；反之，若僅追求單純居住的隱私與生活機能便利度，建議繼續尋找純住宅區的物件。
問與答
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