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崇明綠邑別墅J001 台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2698 萬 - 參考單價：35.84 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇明綠邑
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：75.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.15 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 土地面積：30.53 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2500 元/月
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：南台南副都心公園
生活機能：崇德市場、崇義市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：南台南副都心公園
生活機能：崇德市場、崇義市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地段，兼具完善的交通、教育與休閒生活機能，對於重視通勤便利性與家庭空間需求（四房設計）的購屋者而言，是一個相當不錯的選擇。獨立的車庫配置在該區域亦屬稀缺資源，能有效提升居住品質。然而，鑑於屋齡已達 19 年，買家在簽約前強烈建議進行專業的房屋檢測，確認結構與管路狀況是否符合未來十年的居住預期。
總價約 2,700 萬的價格點位對標周邊東區物件，若房屋內部翻新成本可控，此戶具備一定的保值性。綜合而言，若您預算充足且能接受中等樓齡透天厝的潛在維護需求，這是一個值得購買的家庭自用宅；但若以短期投資增值為主要考量，則需更審慎評估市場行情與未來流通性。
問與答
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永慶不動產兵市中華加盟店(仲介，收取服務費)
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