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延平郡王祠R、C商業店住 G001台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
開山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：53.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.35 坪
- 土地面積：23.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建興國中、進學國小
鄰近公園：延平郡王祠、五妃廟
生活機能：東市場、傳統市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建興國中、進學國小
鄰近公園：延平郡王祠、五妃廟
生活機能：東市場、傳統市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區核心地帶，擁有極佳的觀光與生活資源，對於尋求「投資收租」或「自主創業（如工作室、咖啡廳）」的買家而言，是值得考慮的目標。其優勢在於地段不可複製性及空間的大坪數彈性，能充分發揮商業價值。
然而，若您的購屋目的為「純居住」，則建議先確認對老屋修繕的心理準備與預算，以及通勤或家人使用電梯的需求。由於總價較高且不含車位，加上 48 年的屋齡，此物件更適合作為「資產配置型」或「產權轉型型」的標的。若您能接受其老屋特質並善用地段優勢，此處具備長期增值與經營空間；反之，若追求全新居住環境，則建議轉看同區更新穎的產品。
問與答
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