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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
香山西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台
- 總坪數：115 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115 坪
- 土地面積：47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：多車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結 這是一戶位於員林生活機能成熟區域的稀缺性電梯別墅，具備高坪效與大空間優勢。對於需要多房室配置且重視電梯便利性的家庭而言，這是一檔值得深入評估的標的。
是否值得購買 值得列入買房清單，但需謹慎確認細節後再進行。
主要理由
- 居住性高：5 房 6 衛加上雙車位電梯配置，在員林同價位段極少見，尤其適合三代同堂或對隱私與空間需求較高的買家。
- 性價比潛力：標示單價低於實登行情且有議價空間，若確認權狀內容無誤，入手價值不錯。
- 需釐清問題：在簽約前，務必確認「屋齡 13 年」與「預售屋」標題的差異原因，並詳細檢視電梯保養紀錄、臨路噪音狀況及房屋結構安全，以評估後續持有成本是否可接受。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0977-440329
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證號: （110）登字第402291號
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