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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.58 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95 坪
- 土地面積：46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於員林莒光路的大坪數電梯別墅，在居住舒適度與生活機能上確實具備相當高的競爭力。對於尋求大家庭共居、需要無電梯限制且重視私密性的買方來說，5 房 6 衛的格局搭配雙車位是非常實用的選擇。此外，鄰近龍燈公園與轉運站的位置，能確保日常採買與交通的便利性，長期持有價值不俗。
然而，此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您看重實用空間且計畫自住較久或作為收租用途，這是一個優質選項。但需注意兩點關鍵風險：第一，標題中的「預售屋」與資料欄位「屋齡 10 年」存在明顯衝突，務必確認房屋屬性以釐清貸款年限與稅負；第二，由於總價較高，建議可利用仲介語句展現的議價空間進行價格磋商。若能妥善解決資訊疑義並談妥合適價格，此物件在員林地區具備相當的收藏與居住價值。
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
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