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新竹透天華廈預售屋~雙併別墅「沐清城二期」
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐清城二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.04 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但渴望擁有庭院生活的新竹科技業家庭。
是否值得購買： 對於追求「小資透天」的自住買家而言，具有參考價值，但需謹慎評估空間需求與預售風險。
主要理由： 首先，該物件以 1450 萬總價提供透天別墅型態與前後院空間，在新竹市場上屬少數低門檻選項，極具吸引力。加上鄰近雙科學園區與國道，通勤優勢明顯，生活機能與未來轉手性都有基本保障。
然而，需注意建坪僅 33.72 坪，內部隔間可能較為緊湊，若家人口多或重視收納空間，可能會覺得不夠使用。此外，預售屋的不確定性及戶外停車的便利性，是購前必須考量與接受的妥協點。建議買家務必確認建商履約紀錄、合約交屋條件，並實地勘查周邊噪音與交通狀況後再下決定。
問與答
新竹透天華廈
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