岡山捷運雙鐵共構  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山透天大樓岡山捷運雙鐵共構景觀3房車位優質大樓09606

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~886 萬~~798 萬 (含車位價)
參考單價：20.77 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.43 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 12樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1537 元/月
鄰近學校：岡山國小岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山車站岡山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤便利性與生活機能的購屋者而言，具備值得購買的潛力。其位於岡山核心區，雙鐵交通便利且鄰近優質學校，非常適合有子女就學需求或需頻繁通勤的小家庭自住；同時，包含車位與方正格局在合理單價下，也具備投資收租的條件。

然而，您必須考慮到屋齡 32 年的現實因素。建議在決定簽約前，務必詳細檢視房屋的管線、防水狀況以及社區基金使用情形，並確認銀行對於此屋齡之貸款核貸成數與年限是否符合自身財務規劃。若您偏好較新穎的外觀或預期短期房價大幅增值，則需降低心理期待；若以長住或穩定收租為目標，此物件的高 CP 值使其成為一個實用的選擇。

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岡山透天大樓黃俊傑 0960-626-530

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