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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：330 萬
- 參考單價：13.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
春陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.894 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.287 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「預算有限但急需穩定學區」的自住型買家而言，具備相當高的入手價值。總價低且位於核心生活圈，能快速滿足基本居住與子女教育需求。然而，若您考量長期持有、投資增值或對高樓層便利性有極高要求，則需慎重評估。
主要理由：
- 性價比優勢明顯：在該區域中，能以低總價取得三房的學區房，市場上較少見。
- 居住門檻雖低但隱憂尚存：老舊公寓的貸款條件與無電梯問題是硬傷，建議購屋前務必確認銀行核貸成數，並實地感受頂樓隔熱狀況。
- 適合特定族群：非常適合年輕首購族或為了孩子讀書準備的家族投資，若打算作為短期買賣獲利，則風險較高。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
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高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
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岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
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