北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 鼎禮北大學府雙主臥三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2168 萬 (含車位價)
參考單價：43.02 萬/坪
地址：新北市三峽區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎禮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.18 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：21.57 坪
車位坪數：9.06 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2965 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道/三峽交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標的對於重視教育資源與家庭隱私的購屋者來說，是一項值得深入考察的標的。

購買建議：推薦考量，但需評估裝修預算

主要理由：

格局優勢明顯： 在 50 坪左右的空間內規劃出雙主臥室，解決了多代同堂或兩孩家庭的隱私痛點，這是同價位段較難找到的高功能性優勢。
地段成熟度高： 位於北大特區學區，步行即可抵達大學商圈，加上鄰近學校，生活機能與學區效應穩定，利於長期持有或未來轉手。
性價比尚可： 含車位單價 43 萬/坪，在學區大樓物件中價格屬合理區間，但需將後續的舊屋整修成本計入總預算。

注意事項： 建議您在簽約前，務必確認管委會的修繕基金提撥狀況，並實際檢視房屋內部是否有水患痕跡（特別是靠近車位區域），同時確認學區入學資格是否確切符合需求。若居住者對屋齡容忍度高且看重生活便利性，此物件具備相當的持有利基。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?