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獨家！民權鎮金殿小豪宅 新竹店面土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：124.92 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
天祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鎮金殿
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.27 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：5.3 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1949 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大同國小、市立成淵高中附設國中
鄰近公園：撫順公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1949 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大同國小、市立成淵高中附設國中
鄰近公園：撫順公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議直接購買，首要任務是釐清資料混亂問題。
雖然從地址與價格來看，該物件位於台北市中山區，地理位置優越且單價合理，社區公設也相當完善，具備投資與居住價值。然而，標題標示「新竹店面土地」卻為「台北住宅」，且中介資料與實際地址明顯矛盾，這在房地產交易中屬於極高的風險訊號，極可能涉及虛偽宣傳或資料複製貼上的錯誤。此外，文中提及的「部分增建」若無合法證明，將嚴重影響產權登記與銀行貸款核貸。
建議您在決定前，務必要求房仲提供完整的土地登記謄本與建物謄本，並核對實際地址與標價是否一致，確認增建部分是否已納入產權或補辦合法手續，否則切勿輕易簽訂合約，以免陷入法律糾紛。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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