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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：29.49 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國福
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
此物件非常適合預算在 1100 萬至 1300 萬之間，且追求大空間與良好環境的買家，特別是計畫長期自住、有多代同住需求，或有意嘗試經營民宿者。其主要吸引力在於優越的自然景觀、完善的醫療資源鄰近性，以及相對親民的單價。
然而，買方必須正視屋齡 43 年帶來的挑戰。在簽約前，建議務必請專業工研人員進行房屋結構與漏水檢測，並確認增建部分的產權合法性。同時，應提前與銀行確認老屋貸款條件，以避免資金缺口。若能妥善解決翻修與貸款問題，此物件在花蓮市西側具備良好的居住與潛在增值價值。
問與答
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