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永安名廈-近柳川美術館全新整理電梯2+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
938 萬 - 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
永成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永安名廈
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.56 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於以**「自住」或「首購」為主要目的的買家，此物件值得考慮**；但若是追求**「資產大幅增值」或「極高轉手流動性」**的投資客，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與便利性為核心賣點：西區永成街生活機能成熟，加上「西區稀有電梯華廈」的標籤，能滿足現代人對垂直移動與生活便利性的雙重需求，尤其適合不想在通勤上花費太多時間的買家。
- 總價門檻低，風險可控：938 萬的總價在當前西區房價中屬親民水準，且屋況已全新整理，買家無需額外投入裝修成本即可入住，大幅降低了初期持有成本。
- 需注意的隱憂：買家需接受 40 年屋齡的金融限制與頂樓的居住特性，且無車位是重大短板。若您不習慣機車生活或家中汽車數量多，這將是減分項。
建議您在看屋時，特別確認頂樓防水的實際成效，並諮詢銀行關於 40 年屋齡的貸款年限限制，再做最終決定。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
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