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五股廠房【7442】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52888 萬
- 參考單價：38.2 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1384.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：354.4 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件並不適合一般個人購屋者，但若您的需求是設立企業總部或進行長期產業投資，則值得深入評估。
主要理由：
- 使用性質限制：鑑於屋齡已達 34 年且為工業用地，銀行融資條件可能較嚴格，且無法作為住家使用，若為個人自住或單純投資升值，流動性風險過高。
- 特色與成本權衡：雖然「清水模外牆」與「三角窗」具有稀有性，有利於企業品牌形象，但高昂的總價（近 5.29 億元）與潛在的翻新整修成本，需精算投資報酬率。
- 區域優勢：五股區科技產業聚集，若您的產業性質相符，此大坪數空間能容納未來擴展需求，具備長期持有的價值。
建議您先確認自身資金流動性與產業規劃需求，並務必請專業人員進行結構檢測，以釐清整修成本後再行決策。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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