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旭豐傑座兩房 嘉義新古屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
溪興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旭豐傑座
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.83 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：4.41 坪
- 土地面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：管理費季繳2300元
鄰近學校：興安國小輔仁中學大業國中立仁中學
生活機能：後庄永樂市場南田市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費季繳2300元
鄰近學校：興安國小輔仁中學大業國中立仁中學
生活機能：後庄永樂市場南田市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限的自住剛需者」或「尋求穩定收租的投資客」購入，但對於追求長久居住品質或高車位需求的買家則需再斟酌。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於價格與地段。位於嘉義市中心精華區，擁有 12 樓的高樓層與完善的學區、市場機能，且 428 萬的總價對於電梯大樓而言十分親民。然而，買房者必須正視28 年屋齡帶來的潛在成本，包括貸款年限較短、可能的管線整修費用，以及不含車位所帶來的停車不便。若您能接受老屋特性並規劃好後續維護預算，這是一筆高 CP 值的入門選擇；反之，若對居住年限要求極高，建議考量較新穎的物件。
問與答
嘉義新古屋
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林家如.陳馬先(仲介，收取服務費)
暱稱：林家如.陳馬先
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-811451
訂閱：4 (加入)
住商不動産 嘉義一銀 加盟店
經紀業名稱: 新碩企業社
證號: (99)登字第137074
嘉義新古屋 陳馬先.林家如 0912838741/0912811451
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