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大林三和國小邊間田字透天別墅 嘉義新古屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
492 萬 - 參考單價：12.12 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
大林鎮
三塊厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：40.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.09 坪
- 土地面積：41.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎樂觀，視裝修預算而定
這筆物件非常適合追求**「實惠空間」且「家庭成員較多」**的購屋者。其優勢在於交通與學區資源良好，加上田字型格局與獨立車庫，基礎條件相當紮實。然而，45 年的屋齡是購屋前必須慎重考量的關鍵，建議買房者將「整修成本」納入總預算進行試算。
主要理由如下：
- 性價比高：以總價近 500 萬買到 40 多坪且具備 4 房的透天，單價低於一般新成屋，具備居住投資價值。
- 生活機能佳：三和國小旁的地景優勢與高速公路接駁便利，適合重視通勤與教育的家庭。
- 需確認價格差異：資料中顯示的總價存在差異（492 萬與 568 萬），簽約前務必向仲介確認最終議價金額，避免預算超支。
總結來說，若您不介意舊屋翻新的時間與成本，這是一處能長期居住且具備空間優勢的好房；若您傾向直接入住或對貸款額度敏感，則建議再評估屋況鑑定報告。
問與答
嘉義新古屋
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林家如.陳馬先(仲介，收取服務費)
暱稱：林家如.陳馬先
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服務態度：
房仲電話：0912-811451
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經紀業名稱: 新碩企業社
證號: (99)登字第137074
嘉義新古屋 陳馬先.林家如 0912838741/0912811451
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