淡水,紅樹林  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水廠房土地湯泉寶寶唯一三房平車出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：45.54 萬/坪
地址：新北市淡水區八勢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湯泉寶寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.16 坪
附屬建物面積：3.89 坪
共同使用：27.97 坪
車位坪數：13.02 坪
土地面積：13.23 坪
樓別/樓高： 3樓 / 23樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-119
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5101 元/月
鄰近學校：竹圍國小, 竹圍國中
鄰近公園：腳踏車步道公園
生活機能：家樂福
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求自住的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

地理位置與通勤優勢： 緊鄰紅樹林捷運站，且生活機能成熟（家樂福、學區），能大幅降低居住的生活摩擦成本。
空間規劃實用： 三房兩廳兩衛的格局在 59 坪的空間內配置合理，且包含車位，對於有車族非常友善。
社區稀缺性： 該社區目前僅此一戶三房可選，若符合對戶數的需求，能避免與過多競爭者拉扯議價。

建議考量點： 雖然物件本身條件良好，但需注意 3 樓的樓層高度可能影響採光與隱私，且每月近 5200 元的管理費在持有期間需納入總預算規劃。若您能接受樓層條件，並看重交通便利與學區資源，這是一項值得優先觀看的自住選擇。

問與答

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淡水廠房土地

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