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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3950 萬 (含車位價)
- 參考單價：0 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世界
- 總坪數：71.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.89 坪
- 共同使用：30.75 坪
- 車位坪數：30.75 坪
- 土地面積：18.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-450
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合專業投資者，需謹慎評估
此物件對於尋找**「商業投資」或「自行置產經營」**的買家而言，具備一定的吸引力，特別是其「近高鐵」的地理位置與「新成屋」的屋況。然而，在決定購入之前，您必須確認以下幾點：首先，請務必釐清「71.64 坪」是否確實包含車位面積，因為這會直接影響實際使用坪數與單價的合理性；其次，需確認實際樓層資訊，若位於 13 樓而非臨街底層，商業展示價值可能會打折。
此外，由於此為商業用住宅，持有稅費與貸款條件通常與住宅不同，建議您先確認自身資金規劃是否足以應對較高的持有成本。若您的目標明確為長期收租或自用辦公室，且經評估租金回報率合理，則這是一個值得考慮的標的；但若您是尋求自住或短線投資，則此物件的流動性與成本效益可能較為有限，建議再多方比較後再行決策。
問與答
豐原透天華廈
豐原透天華廈
王鴻妙(仲介，收取服務費)
暱稱：妙姐
專業品質：
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房仲電話：0988-757605
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 豐原豐東 加盟店
經紀業名稱: 鑫鴻不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259513號
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