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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
700 萬
612 萬 - 參考單價：40.8 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
鎮北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 土地面積：19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備開發投資意向，且願意承擔相關風險的買家。
主要理由是地段優勢極為明顯，位於斗六市中心的核心動線，周邊生活機能成熟，對於商業經營或未來土地開發而言，具備長期的資產保值潛力。然而，您必須特別注意建物產權與結構問題，該處建物屬於「未保存登記」且現況為臨時空間，這意味著銀行貸款可能會有限制，且未來若需整建，需先確認當地法規是否允許。如果您能接受潛在的風險並有足夠的預備金進行規劃，這是一筆值得深入評估的土地投資；若您是尋求穩健收租或居住用途，建議需先與專業建商或法律顧問確認改建可行性後再行決定。
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