烏日興祥街滿築漂亮店
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台中賣房 烏日興祥街滿築漂亮店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1158 萬 (含車位價) - 參考單價：67.84 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
興祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿築
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.41 坪
- 共同使用：3.66 坪
- 土地面積：2.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：僑仁國小，光德國中，明道中學
鄰近公園：僑仁公園
生活機能：興祥街市場
附近交通：九德捷運站，明道公車站，烏日火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：僑仁國小，光德國中，明道中學
鄰近公園：僑仁公園
生活機能：興祥街市場
附近交通：九德捷運站，明道公車站，烏日火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中烏日交通便利的核心地帶，對於重視通勤效率與家庭學區的買方來說，具有高度的吸引力。總價 1,158 萬的單價在捷運與高鐵周邊區域中尚屬合理，加上「買一樓送一樓」的住商用設計，若規劃得宜，能獲得超越一般住宅的實質使用空間。
是否值得購買： 值得列入考慮清單，但建議持保留態度並進一步確認細節。
主要理由：
- 實用性強：高得房率配合學區與交通優勢，極適合自住兼作居家辦公室，或作為穩定收租的投資標的。
- 性價比高：相較於周邊新案，此物件屋齡較新且單價可控，現金流壓力較小。
- 需謹慎評估：購買前務必親自確認一樓店面實際狀況（噪音、人潮），並詢問貸款銀行對「住商用」住宅的貸款成數與利率。此外，坡道機械式車位對長期居住者的便利性影響，建議在實際操作後再下定議。若能接受上述特性，這是一個性價比相當不錯的選擇。
問與答
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余兆祈(仲介，收取服務費)
暱稱：余兆祈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-065232
訂閱：2 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (105)登字第308542號
台中賣房 余兆祈 0975065232
如何找到好店面? 兆祈建議您在這量縮價緩降的時期，首先要先看投報率3%以上的物件，
也就是要看值不值得投資。
其次，就要看地點，人車交通熱鬧地段，生意好做，價位應該不會低。買來自用或投資，盡可能找沒有中心分隔島的物件，最好是有1+2樓，1樓做店面、辦公室，2樓做儲藏與住家或會議室。
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