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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：42.09 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台
- 總坪數：49.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.73 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 土地面積：22.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合家庭自用，具收藏價值
此物件對於「追求品質生活且需長期自住」的家庭來說，值得列入考慮。主要理由在於其屋齡新且格局規劃極具實用性，特別是 4 房 5 衛的設計，能完美解決多人口家庭的衛浴瓶頸，並兼顧長輩居住的便利性。地點位於大雅核心生活圈，生活機能成熟，對於有學齡兒童或注重日常採買的家庭來說非常安心。
建議您在決策前，需特別確認庭院式車位的實際使用狀況（如防水與安全性），並評估自身在當前高利率環境下的房貸負擔能力。若您計劃持有至少 5 至 10 年，此屋齡與地段潛力足以抵銷短期房價波動的風險；若以短期投資為目的，則需謹慎考量高總價帶來的流動性挑戰。整體而言，這是自住屬性優於投機屬性的優質物件。
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證號: (109)登字第365145號
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