潭子別墅 潭子透天
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台中透天大廈 潭子全新整理火車站美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：49.67 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
祥和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台
- 總坪數：39.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.08 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國小
鄰近公園：石牌公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：栗林車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國小
鄰近公園：石牌公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：栗林車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的考量性購置
此物件對於「重視通勤便利性」與「需要大空間自住」的家庭來說，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於交通網絡完善（近火車站、快速道路）以及內部空間規劃寬敞，非常適合三代同堂的家庭使用。此外，全新整理的狀態大幅降低了入場後的翻修風險。
然而，您必須注意兩個核心考量點： 第一，屋齡與價值權衡。42 年的老透天即便外觀新穎，其硬體結構壽命與未來潛在維修成本需納入評估。建議買房前請專業技師進行詳細驗屋，確認管線與防水狀況良好。 第二，價格與停車問題。每坪近 50 萬的單價在潭子區並不低，且不含車位，這意味著未來的生活便利性可能受停車困擾，而總價 1,980 萬的價格也較高。
如果您預算充足且確認驗屋無重大結構瑕疵，此物件值得列入考量；若您偏好全新大樓或對車位有強需求，則建議繼續尋覓其他選項。
問與答
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暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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