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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
拷潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富翔天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.28 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：4.28 坪
- 土地面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視空間的家庭買家，但需謹慎評估貸款條件與房屋狀況。
此物件總價 738 萬，單價約 21.76 萬/坪，在高雄大寮區提供三房兩廳兩衛的格局，實用性高且屋內格局明亮。對於需要三房空間的家庭而言，是性價比不錯的選擇。尤其廚房與衛浴近期已整理，省卻裝修成本，可快速入住。
然而，屋齡 31 年且為頂樓，必須特別注意屋頂防水與水電管線的老化問題，建議請專業驗屋師詳細檢測。此外，因不附車位且需額外租車，每月需增加約 600 元支出，且存在抽中機率不穩定的風險。若您能接受老屋可能面臨的貸款限制，並確認周邊通勤能接受國七完工前的狀況，此屋值得列入考慮。
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