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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳
- 總坪數：29.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.13 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於彰化市彰南路一段的透天厝，整體而言適合**「預算有限但重視交通便利性」或「為子女學區就讀」**的買家。
值得購買的理由：
- 高性價比： 總價不到 600 萬即可入手市區透天，單坪單價在當地市場具備競爭力。
- 生活機能強： 鄰近國道與快速道路，通勤效率高，且周邊市場、公園與學區配套成熟，生活便利。
主要顧慮與建議： 由於屋齡已達 50 年，這是最關鍵的風險點。建議您在簽約前，務必請專業結構技師進行詳細勘驗，確認無重大結構安全問題。此外，請務必先向銀行確認該屋齡能否核貸及貸成率，以確保財務規劃無虞。若能負擔翻新預算且透過貸款審核，這將是一處性價比極高的居家選擇；若對房屋年齡有強烈偏好，則需再斟酌轉手流動性與長期維護成本。
問與答
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