月津港橋南老街  鹽水買屋 / 鹽水買房 - 台南透天土地福砌角窗醒目電梯店墅A1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2890 萬
參考單價：32.73 萬/坪
地址：台南市鹽水區金和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：88.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：84.25 坪
附屬建物面積：4.04 坪
土地面積：62.37 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：其它
車位描述：自家車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：月津港,桃心木自然園區
生活機能：傳統市場
附近交通：高速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台南鹽水區的電梯店墅整體條件相當優異，特別適合有「大坪數需求」或「居家辦公需求」的家庭買家。其優勢在於房屋新穎、格局大方且具備電梯與軟水系統，對於需要長期居住的大家庭來說非常舒適。此外，鄰近日新月異的月津港燈會園區，也為該區域帶來了特定的生活圈活力。

然而，是否值得購買需取決於您的具體目標。若您純以投資保值或追求短線獲利，鹽水區非台南房價核心區，加上住商用屬性可能帶來的稅務與轉手難度，風險相對較高。但若您重視居住品質、需要彈性經營空間，且能接受該價格門檻，這是一個能提升生活舒適度的好選擇。建議在確認車位細節與當地房屋稅率規定後再做決定。

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您好！我是您在台南地區的房地產專家，非常榮幸能有機會為您服務。擁有多年的從業經驗，我專注於透天土地的交易，特別熟悉台南的各大社區。我以誠實、負責的態度，為每一位客戶提供最專業的建議和服務，確保每一個交易過程都能達到最佳效果。

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