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市區三角窗店住(N2069) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：17.43 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
長沙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：61.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.96 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：11.59 坪
- 土地面積：11.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「住商兩用」或「學區投資」的買方。
是否值得購買： 建議有明確需求的買者值得進一步考察。
主要理由：
- 性價比與功能性： 每坪不到 17.5 萬的價格，在台東市區取得近 62 坪且含三角窗的大空間，對於需要開店或擁有大宅需求的家庭而言，性價比相當突出。
- 生活與教育資源： 鄰近新生國小與全聯社，滿足家庭日常與子女學業需求，且維護費用低廉。
- 潛在風險需評估： 必須注意 30 年屋齡帶來的貸款限制與未來整修預算，且無車位可能影響長期持有的吸引力。建議您先確認銀行對於此屋齡的貸款額度，並親自確認底樓商業使用的法規限制，再作最終決定。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
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21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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