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陽明國中旁店住1480萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
長順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39 坪
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小,陽明國中
鄰近公園：兒童/運動/陽明公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客市子尾站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小,陽明國中
鄰近公園：兒童/運動/陽明公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客市子尾站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合**「投資收租」或「需在地經營家庭事業」的買家，但不建議**純粹追求長線居住品質或對車輛依賴高的家庭作為首選。
主要理由：
- 地段與租金潛力： 位於彰化市核心且為明星學區，加上鄰近市場與公園，非常適合用於出租，能快速產生現金流並抵消持有成本。
- 價格與地段性價比： 每坪 37.95 萬的價格在該區域尚屬合理，特別適合預算有限但希望進入核心地段的投資客。
- 居住隱憂： 50 年屋齡是最大硬傷，銀行貸款可能受限，且未來需投入一筆不小的整修費用。加上無車位配套，長期自住的生活便利性會受到影響，且未來轉手時需面對高齡建物的市場接受度挑戰。
建議若您決定購入，務必預留至少 150 萬至 200 萬的整修基金，並確認貸款條件是否符合銀行對 50 年老屋的規範。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
訂閱：2 (加入)
彰化永安加盟店 加盟店
經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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