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近東區國泰大坪數五樓寓 台南幸福房地 公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：14.54 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
機場路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.01 坪
- 附屬建物面積：5.48 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 土地面積：9.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆房源，這是一個「犧牲便利性換取居住品質」的特殊選項。若您家庭成員年輕力壯、無長輩同住需求，且偏好低密度生活與大空間規劃，此屋型的優勢在於國泰品牌的信賴度與一層一戶的隱私性，加上未來南台南站開發的利多，長期來看具備收藏價值。
然而，五樓無電梯及無車位的條件是明顯的物理劣勢，將直接影響日常生活的便利性與轉手客群的廣度。因此，此物件適合看重空間格局、不介意爬樓梯且預計長期自住的買家。若您對停車有強烈依賴或考慮短期投資獲利，建議再斟酌考量或尋找含電梯車位的 alternatives 產品。
問與答
台南幸福房地
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胡芳萍(仲介，收取服務費)
暱稱：胡芳萍店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-530159
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幸福家不動產 北門 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司
證號: (105)304402
台南幸福房地-幸福喬居
胡芳萍店長 0919530159
【不動產經紀人合格】
【幸福家店長菁英獎】
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