仁德 公寓
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近東區國泰大坪數五樓寓 台南幸福房地 公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:580 萬
- 參考單價:14.54 萬/坪
- 地址:
台南市
仁德區
機場路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:39.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:29.01 坪
- 附屬建物面積:5.48 坪
- 共同使用:5.41 坪
- 土地面積:9.12 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 5樓
- 屋齡:35 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆房源,這是一個「犧牲便利性換取居住品質」的特殊選項。若您家庭成員年輕力壯、無長輩同住需求,且偏好低密度生活與大空間規劃,此屋型的優勢在於國泰品牌的信賴度與一層一戶的隱私性,加上未來南台南站開發的利多,長期來看具備收藏價值。
然而,五樓無電梯及無車位的條件是明顯的物理劣勢,將直接影響日常生活的便利性與轉手客群的廣度。因此,此物件適合看重空間格局、不介意爬樓梯且預計長期自住的買家。若您對停車有強烈依賴或考慮短期投資獲利,建議再斟酌考量或尋找含電梯車位的 alternatives 產品。
問與答
台南幸福房地
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胡芳萍(仲介,收取服務費)
暱稱:胡芳萍店長
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房仲電話:0919-530159
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經紀業名稱: 幸福家事業有限公司
證號: (105)304402
台南幸福房地-幸福喬居
胡芳萍店長 0919530159
【不動產經紀人合格】
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