大里區塗城商圈超值孝
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台中賣房 大里區塗城商圈超值孝親透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：41.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：30.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.88 坪
- 土地面積：21.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：塗城國小，塗城國中。
鄰近公園：長春兒童公園。
生活機能：塗城市場
附近交通：塗城路，內山公路，74號，中投公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：塗城國小，塗城國中。
鄰近公園：長春兒童公園。
生活機能：塗城市場
附近交通：塗城路，內山公路，74號，中投公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於**「特定需求下的性價比選擇」**，對於預算有限且重視孝親功能與學區的買家值得考慮，但需謹慎評估房屋結構與貸款條件。
主要理由： 首先，總價 1280 萬與單價 41 萬的優勢，使其成為大里區中極具門檻優勢的透天物件，特別適合需要「4 房 4 衛」空間的大家庭作為第一置產或孝親房。其次，成熟的生活機能與學區資源，能保障日常生活的便利性與居住穩定性。
然而，屋齡 50 年是最大的風險點，建議購屋者務必聘請專業技師進行房屋構造安全檢查，確認是否有結構性問題或嚴重滲漏，以評估潛在修繕成本。此外，無車位是現代居住生活的一大盲點，若您家庭有汽車且無其他停車方案，此點需慎重考量。若確認結構安全且預算能涵蓋可能的裝修費用，這是一棟具備實用價值的住宅。
問與答
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余兆祈(仲介，收取服務費)
暱稱：余兆祈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-065232
訂閱：2 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (105)登字第308542號
台中賣房 余兆祈 0975065232
如何找到好店面? 兆祈建議您在這量縮價緩降的時期，首先要先看投報率3%以上的物件，
也就是要看值不值得投資。
其次，就要看地點，人車交通熱鬧地段，生意好做，價位應該不會低。買來自用或投資，盡可能找沒有中心分隔島的物件，最好是有1+2樓，1樓做店面、辦公室，2樓做儲藏與住家或會議室。
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