楠梓大樓
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楠梓買房
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右昌商圈｜四季香頌大空間兩房｜已租車位 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
裕昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季香頌
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.94 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 土地面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2149 元/月
鄰近學校：右昌國小、國昌國中
鄰近公園：德民黃昏市場
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：右昌森林公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2149 元/月
鄰近學校：右昌國小、國昌國中
鄰近公園：德民黃昏市場
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：右昌森林公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合剛成家與重視學區預算的買家。
此物件的最大亮點在於「總價可控」與「車位全配」。在楠梓區購屋，能同時擁有電梯大樓、明確學區範圍（右昌國小、國昌國中）以及獨立車位的產品，且總價控制在 798 萬以內，對於預算有限的年輕家庭或首購族來說，是一項高性價比的選擇。
然而，2 樓的低樓層位置是主要扣分項。如果您不介意採光與隱私較差的缺點，或者該房產未來規劃為出租用途，則此物件具有相當的持有價值。建議買房者在決定前，務必於不同時段（白天、夜晚）親自勘房，確認環境噪音與通風狀況是否符合您的居住需求。整體而言，只要價格談判得當，這是一個兼具實用性與投資潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
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北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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