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稀有釋出~正樓中樓 3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
968 萬 (含車位價) - 參考單價：21.63 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
吉祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉祥園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：2.74 坪
- 其他面積：5.156 坪
- 土地面積：15.14 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求空間利用率與車位便利性的購屋者。樓中樓設計提供 3 房 2 廳的寬敞格局，且附設平面車位，解決了老公寓常見的停車難題。總價 968 萬在新店區屬可接受範圍，尤其適合改善型買家。
然而，屋齡 36 年與無電梯為顯著劣勢，需考量長期居住品質與體力成本。此外，廣告文案中出現大量台南相關資訊與聯絡方式混淆，顯示資料品質欠佳，建議購屋者務必確認房屋現況與產權狀態，並與仲介核實資訊後再行決定。若對老屋接受度高且重視空間規劃，此物件值得進一步洽詢與看屋。
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