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降價!! 蘇活社區高樓層無敵視野三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2798 萬
2710 萬 (含車位價) - 參考單價：54.27 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘇活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.47 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：21.37 坪
- 土地面積：8.6 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女就學需求與重視視野的自住型買家而言，具備不錯的中長線持有價值。
主要推薦理由如下：首先，「三民國中」學區是新竹市教育資源的核心之一，能顯著支撐房價基礎；其次，12 樓頂樓的高層無遮蔽設計，在密集的東區住宅環境中相當稀有，能大幅提升生活質感與通風採光條件。此外，屋主主動降價的訊息提供了實質的議價彈性。
不過，建議您在決定前優先確認兩點：一是明確詢問「總價是否已包含車位費用」或是需另購，以免預算超支；二是實地勘察時重點檢查頂樓天花板與外牆是否有滲水痕跡，以確認建築品質狀況。若房屋結構無隱患且能接受頂樓特性，此物件值得列入優先考量清單。
問與答
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