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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：18.96 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.66 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 土地面積：8.31 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認產權與貸款條件。
此物件位於台東市區核心地段，生活機能完善且附贈車位，對於重視便利性與家庭空間的買房者而言，具備相當吸引力。其 3 房 2 廳的格局在 47 坪的空間內分配得宜，且學區資源明確。
然而，主要風險在於屋齡與標題資訊。29 年的屋齡意味著未來可能面臨較多的維護成本或銀行限貸問題；同時，「農舍」與「華廈」的標題不一致屬於重大疑點，必須在簽約前請專業人士或地政士確認土地登記謄本，以確保房屋用途符合預期。
總結：若您不介意稍顯老舊的建築外觀，並能接受可能的翻新支出，這將是一筆具生活價值的投資；但務必先釐清產權性質與貸款成數後再行決定。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
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訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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