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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 土地面積：44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備資金實力、以投資為主或大家庭置產者，但不建議僅為自住且無管理經驗者輕易入手。
主要理由如下：
- 投資潛能佳： 該物件擁有穩定的租金收益基礎（店面加套房），且屋齡新、地段成熟，在埔里這類區域屬於較抗跌的資產類型，適合用來對抗通膨或累積現金流。
- 生活機能完善： 鄰近市場、醫療與學校，不僅方便租戶，也適合長輩同住或家庭自用，居住便利性極高。
- 需審慎評估用途： 由於標示為「商用」或「住商混合」，購屋者需確認銀行貸款成數是否影響資金規劃，以及未來是否打算轉手，需考慮該類型物件在二手市場的流動性較低之特性。
若您的目的是尋求長期的資產配置或希望以收租抵房貸，此物件值得深入考察；若純粹作為單純自住的「首套房」，則建議評估是否有更輕鬆管理的住宅產品。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0918-117579
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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