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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1310 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯城世紀
- 總坪數：30.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.41 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：13.95 坪
- 車位坪數：8.56 坪
- 土地面積：4.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1608 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：自立國小、內壢國中
鄰近公園：中鑄公園
生活機能：內壢成功市場、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1608 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：自立國小、內壢國中
鄰近公園：中鑄公園
生活機能：內壢成功市場、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於內壢核心交通與學區區域，具有極高的地段價值與穩定的潛在客源基礎，適合尋找投資收租或自主經營事業的買主考量。其最大優勢在於成熟的商圈生活機能及包含車位的優惠條件，能有效吸引顧客群。然而，單價偏高且商業用地的稅負成本需謹慎評估，若您的購房目的是長期持有並追求租金穩定性，此標的值得列入優先清單；若是短期投機或預算有限者，則建議再審慎衡量現金流壓力。整體而言，這是一個「地段優於屋齡」的優質商用物業，但需配合資金調度能力做決策。
問與答
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暱稱：桃園敏敏報好房
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (114)登字第486766號
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