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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:598 萬
- 參考單價:36.11 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
建國東路
地圖
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- 格局: 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數:16.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:16.56 坪
- 土地面積:13.08 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 4樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需審慎評估持有條件。
此物件對於「通勤需求高」、「預算有限」或是「以收租為目標」的買房者來說,具備相當高的競爭力。其最大的亮點在於絕佳的地理位置與低持有成本,598 萬的總價在桃園後站區域提供了一個相對親民的進場點。然而,47 年的屋齡是必須正視的關鍵隱憂。建議您在決策前,務必先確認銀行對該物件的可貸成數與年限,並將未來的翻新費用(如重做防水、更新管路)納入總預算考量。若您能接受無電梯的居住條件,並願意投入資金改善內部空間,這將是一個高性價比的自住或投資標的。
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